PLANOS - ARQUITECTOS - SANEAMIENTO FÍSICO-LEGAL - EXPEDIENTES A DOMICILIO.
DISEÑO Y ASESORÍAS DE SU PROYECTO, TERRENO, INMUEBLE EN PLANOS, DOCUMENTOS O ASESORÍA LEGAL.
AHORA PARA SU SEGURIDAD REALIZAMOS Y ENTREGAMOS LOS EXPEDIENTES A SU DOMICILIO LOS DOCUMENTOS APROBADOS DE SUNARP-MUNICIPIOS-NOTARIAS-ETC
Tienes tu casa y has independizado pero actualmente, ¿tiene carga?
¿Qué significa las Cargas Técnicas?
Que la casa la momento que se ha saneado tiene defectos como no tener retiro, cochera, área libre, altura máxima, numero de pisos y en tu copia literal tienes la carga inscrita, nosotros en Planos Perú podemos ayudarte con eso,
¿Por qué es importante no tener cargas técnicas?
Esto te permite realizar hipotecas, pedir un crédito bancario, transferencias o realizar una operación.
Las notarias notan las cargas técnicas y te pide subsanarlas en el municipio, pero nosotros podemos hacer la subsanación correspondiente de manera inmediata y práctica para que tu propiedad tenga el saneamiento 100% asegurado.
Si tienes un terreno de 80 o 90 metros y no puedes dividirlo porque el municipio te pide anchos, largos, mínimos, etc. Tenemos
el aparato legal para poder sanearlo y hacer la subdivisión que estás
requiriendo, sobre todo SIN CARGAS TÉCNICAS.
miércoles, 4 de agosto de 2021
SANEAMIENTO DE PROPIEDADES
Hoy día vamos a explicar sobre
los inmuebles y todo lo que tiene que ver con SANEAMIENTO DE UNA PROPIEDAD. Por ejemplo, si vivo aquí en Perú, en
Lima o en Provincia en una casa ya construida y el título de la propiedad está
a nombre de mi papa o mamá o algún familiar, y lo que queremos es tener nuestro
propio departamento con un título a nuestro nombre. ¿Qué podemos hacer?
Otro caso es que si tenemos varios
hermanos y todos viven en la misma casa ya sea en el 2do, 3er o 4to piso, pero
queremos tener nuestro pequeño departamento propio. ¿Qué podemos hacer en este
caso también?
Para ambos casos lo primero que debemos
realizar es el SANEMIENTO DE PROPIEDAD,
es decir sanear la construcción, para esto hay dos maneras a través de SUNARP o
a través de los municipios de cada distrito. Pero es preferible tomar el camino
de SUNARP porque es más fácil, más sencillo y en menos tiempo (en dos meses)
podemos tener la casa saneada y tener el título.
Nosotros, aquí en PLANOS PERU brindamos el servicio que
consiste en armado del expediente indicando toda la casa en un plano, en este
caso debemos tomar las medidas y realizarlo, hacemos los formularios, un
expediente técnico y tratando de que no tenga cargas. Eso es lo principal que
no te dicen los demás profesionales, quizás por desconocimiento o quizás porque
se reservan o no pueden sanearlo. Nosotros en PLANOS PERÚ, tratamos de sanearlo con las menos cargas posibles, es
más, cero cargas les podemos decir. Porque si tenemos cargas al momento de sanear
la casa, o queremos independizamos y tenemos cargas, no vamos a poder vender después,
ni transferir porque el banco observa ese titulo con cargas, nos va obligar a
que lo saneen nuevamente en el municipio y ese es otro expediente de trámite
engorroso.
En PLANOS PERU hacemos el expediente completo y tratamos de que todo esté
saneado. En pocas palabras de una casa de cuatro pisos van a salir cuatro
departamentos (1 por cada piso) u ocho (2 por cada piso) según lo que se desee,
pero todos saneados sin ninguna carga.
y gracias a ello ya puedes tener
tu casa independizada, tu título y luego SUNARP se encarga de repartir la casa.
Después de esto puedes ir con el papá o mamá o la persona quien sea el dueño de
la propiedad a una notaría y ahí se puede transferir como hijo de herencia o
vender y ese es todo el proceso que se requiere para sanear una casa e
independizar.
Escríbenos o llámanos y
coméntanos tu caso para darle solución a tu Inmueble en registros Públicos.
Atendemos y asesoramos a todo el interior del País también.
Realizamos
independización de aires (en la medida de lo posible) para inscribirlo como una
unidad inmobiliaria futura y poder obtener el título de ese aire independizado.
Con ello podrás acceder a préstamos bancarios, Créditos Hipotecarios Venta del
Aire inscrito. Llámanos y coméntanos tu caso para darle solución a tu Inmueble
en registros Públicos. Atendemos y asesoramos a todo el interior del País
también.
Los planos tienen la información necesaria y los detalles de los pasos que
se tienen que seguir para la construcción
de viviendas. Estos planos tienen que contener la mayor cantidad de detalles,
dado que se puede identificar posibles mejoras a problemas de distribución,
iluminación o acondicionamiento de todos los espacios mucho antes de que este
se haya construido. Los planos son
la mejor forma de visualizar el proyecto antes de la construcción lo que será la
futura vivienda.
Algo muy importante a considerar es
que todos los planos deben tener su sello y firma, es decir el plano de arquitectura deben tener el
sello y firma del arquitecto que hace el diseño, los planos de estructura la
del ingeniero civil, de igual manera los planos
de instalaciones eléctricas y los planos
deinstalaciones sanitarias la
del ingeniero respectivo quien realizó los diseños.
En Planos Perú buscamos ayudarlo en sus planes de construcción de su
futura vivienda, brindándoles el mejor servicio y asesoría directa. Para mayor información y consultas al 989850330
domingo, 19 de abril de 2020
Somos un grupo de profesionales en la rama de ingeniería dedicados a brindar servicio de diseños de planos en general y Saneamiento de Inmuebles. Para su comodidad y Seguridad realizamos visitas y Entregas a Domicilio de sus Planos o expedientes Aprobados Requeridos.
Se proyecta y diseña y construye planos en general :
-Planos de arquitectura,fotorealismo;Instalaciones:Sanitarias,Electricas,(GNV-GLP),Monoxido,Aire acondicionado; Estructuras:Cimientos,Techo Aligerado ; Planos de Evacuacion; Planos de Evacuacion; Factibilidad eléctrica y sanitaria.
Tramites En registros públicos y municipalidad,INDECI,defensa civil, edelnor, sedapal,etc.
Nuestros diseños de los planos están orientados a todas las especialidades de ingeniería como guía documentaría para tramites diversos y para la mejor dirección técnica en obra, como por ejemplo en la construcción de una vivienda unifamiliar, multifamiliar,departamentos,o conjunto habitacional.
Estas edificaciones necesitan buenos diseños con el personal técnico requerido,para una mejor proyección y edificación de la propiedad de los residentes.
Los diseños y planos son digitalizados mediante el programa AUTOCAD, para mayor detalle de la construcción también realizamos los fotorealismos de las fachadas o interiores de la vivienda mediante el programa 3D MAX Studio. Esta herramienta nos sirve para tener virtualmente la casa u edificio construida y hacer las cocorrecciones antes de la construcción.
Aquí encontrara una diversidad de planos, rediseños de planos, arquitectura, estructuras de techos, cimentación, instalaciones eléctricas, sanitarias, instalaciones mecánicas, gas natural residencial (gnv), instalaciones de evacuación de monóxidos, instalación de agua contra incendio entre otros.
